Bien préparer son bien à la vente

Publié par Royer le 16/08/2021
dans la categorie Investissement immobilier

1 - Dépersonnaliser 

 

On ne le répètera jamais assez, pour que le potentiel acheteur puisse prendre assez de recul et se projeter, il est important de repenser son intérieur de façon à ce qu’il soit moins chargé et personnel. 

La première étape est de ranger et d’en profiter pour trier ce qui n’est plus utile dans votre maison ou appartement. Par exemple, pourquoi pas créer une boite à souvenir qui regroupe tout ce que vous avez accumulé au cours des dernières années. 

Dans un second temps, vous pouvez pousser la dépersonnalisation jusqu’à un coup de peinture dans des tons clairs et neutres, voir réorganiser les pièces de façon à agrandir visuellement les espaces…

 

2 - Réparer

 

Le détail compte, et encore plus dans l’oeil d’un acquéreur. Il est toujours plus facile de se focaliser sur les petits travaux restants qui pourront le pousser à négocier le prix du bien. 

Traces sur les plinthes, trous dans les murs, légères fissures, papier peint décollé, rideau de douche vieillot, joints de salle de bain noircis… tous ces petits défauts peuvent être rapidement corrigés. 

 

3 - Bien estimer

 

En immobilier, le prix est un critère déterminant et préalable à une vente rapide et réussie.

Une estimation, c’est avant tout un échange entre le vendeur et l’agent immobilier, en toute confiance. Nous analyserons ensemble toutes les caractéristiques de votre bien pour l’évaluer le plus objectivement possible comme l’acheteur le fera avec un regard extérieur. De plus, grâce à notre expertise, nous faisons également l’état des lieux des biens vendus par l’agence avec un prix de vente adapté, ainsi qu’une analyse de ceux dont le prix ne trouve pas preneur. Ces comparables vous aideront à voir votre bien dans un contexte réel et à le positionner sur le marché.

 

Vous êtes alors prêt à mettre votre bien à la vente !

En choisissant Stéphane Plaza Immobilier c’est la possibilité d’opter pour un mandat exclusif flexible.

Nous déterminons ensemble la durée, le prix et les services vraiment utiles selon votre projet.